各中介服務機構：

根據工作需要，為支持市重點項目、村民安置區項目建設，現擬將我公司抵押至中國建設銀行懷化市分行的宗地按土地資產評估價值不減少的原則進行置換釋放，為保證抵押物價值不減少，經與建行對接，擬對抵押物進行評估。為此，我公司擬選聘符合資質要求的中介服務機構對以下土地資產進行評估，現面市場向具有資質的第三方評估機構公開詢價。

一、基本情況

擬評估土地資產為我公司入賬資產，現擬置換抵押土地工作需要，需對下列土地進行評估，土地基本情況如表所示。

土地證號	面積（㎡）	土地用途	容積率
懷國用(2007)第出2222號	122110.02	商住	≤1.8
懷國用(2007)第出2226號	118324.74	商住	≤1.8

二、詢價要求

1、報名單位的基本資格條件：必須是在中華人民共和國境內注冊登記的法人、其他組織，且應當符合有關規定要求，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的專業人員和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）符合中國建設銀行懷化市分行對評估報告工作要求；

（7）法律、行政法規規定的其他條件。

2、列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與本次活動。

3、按照湖南省土地估價師與土地登記代理人協會印發關于發布《湖南省土地評估收費指導意見》的通知（湘土協發〔2019〕26號）和參照懷化市國資委《關于進一步規范懷化市國資委系統選聘中介機構管理工作的通知》（修訂稿）規定中介服務費按照“不高于物價部門定價的50%收取”原則基礎上，進行優惠報價（具體報價函格式見附件1），最終報價精確到百分比小數點后貳位，以最高優惠報價機構獲得中標資格，如出現報價一致的則通過現場抽簽選定。

4、投標人報名資料：需提供公司營業執照、法人身份證復印件、授權委托書及身份證復印件（非法人代表報名）、公司專業技術人員名單、公司近三年經營活動案例、納稅及社保繳納證明資料、具備開展相關業務的證明等資料，上述資料按要求裝訂成冊，加蓋公章。

5、經受理后符合要求的單位參加現場報價環節，報名單位持密封報價函（加蓋公章）現場報價。

三、其他要求

1、報名時間：從公告發布之日起3個工作日止，即2023年3月24日至28日17:30止。

2、報名地點：懷化市鶴城區府前路智慧大廈13B43辦公室。

3、現場報價時間：2023年3月29日10:30分。

4、現場報價地點：懷化市鶴城區府前路智慧大廈13B12室。

（如有特殊情況不能及時開標的，將電話通知開標時間）。

聯系人：陳先生   

聯系電話：15111592199

 

                                                            懷化城市建設投資有限公司

                                                                  2023年3月24日

附件1:

報 價 函

 

致：懷化城市建設投資有限公司：

我公司已認真閱讀貴公司的詢價公告，現參加報價：

按照湖南省土地估價師與土地登記代理人協會印發關于發布《湖南省土地評估收費指導意見》的通知（湘土協發〔2019〕26號）和懷化市國資委《關于進一步規范懷化市國資委系統選聘中介機構管理工作的通知》（修訂稿）規定中介服務費按照“不高于物價部門定價的50%收取”原則基礎上，我公司本次報價的最終下浮率為    %（0-100%）。

 

                                                                     單位（蓋章）：

                                                年   月   日

 

說明：最終評估費用=最終評估價值標準收費×50%×最終下浮率（100%- ？%）。

如本次業務最終評估價值標準收費為2萬元，本次報價的最終下浮率在50%收費的基礎上下浮10%，則本次的最終評估費用為：2萬元×50%×（100%-10%）=0.9萬元。